העלייה היפה מאוד במחירי השכירות בפלורידה בשנה האחרונה ולמרות הקורונה, לצד המשך גידול האוכלוסיה המרשים והעובדה כי הכלכלה ממשיכה לתפקד יפה ואחוז האבטלה נמוך משמעותית למרות הפגיעה הקשה בתיירות גרמו למשקיעי נדל"ן מתוחכמים להמשיך ולחפש נכסים להשקעה בפלורידה החל מקרקעות וכלה בדירות יוקרה. כמובן שיש לקחת בחשבון כי השוק נמצא בעלייה כבר מספר שנים ורק בשנה שעברה עלה ביותר מ8.5%. אמנם בתחילת משבר הקורונה היתה נפילה של קרוב ל20% בכמות העסקאות על בתים ושל 34% על דירות אף נראה כי המומנטום השתנה מזמן והשנה הסתיימה בעלייה יפה.
כולנו מכירים את הערים המרכזיות להשקעה כגון מיאמי, טאמפה, ג'קסונוויל ואחרות, אך יש לא מעט מקומות אחרים עם תשואה יפה שפחות מוכרים למשקיעים הישראלים. בין המקומות הפופולריים בקרב משקיעי נדל"ן בפלורידה ניתן למצוא עיירה קטנה בשם אינברנס שערך הנכסים החציוני בה עומד על 214 אלף דולר עם מחיר למ"ר של 128 דולר. השכירות הממוצעת בעיירה היא קצת מעל 1200 דולר מה שנותן למשקיעים תשואה של 6.7% בשנה. עיירה נוספת שנמצאת תמיד על הכוונת היא גרין אקרס בפלורידה, עם קרוב לשלושים אלף תושבים היא גדולה משמעותית מאינברנס (8 אלף) אך ערך הבתים החציוני בה נמוך יותר ועומד על קצת פחות מ200 אלף דולר ומחיר של 160 דולר למ"ר מכיוון שהבתים קטנים יותר מאלו באינברנס. השכירות גבוהה יותר גם היא ועומדת על 1400 דולר מה שמספק תשואה של קרוב ל8.5%. עיירה נוספת בסדר גודל של קרין אקרס, קצת קטנה יותר, אך הרבה יותר יוקרתית היא וניס. העיירה שדורגה כאחת מעשר הערים השמחות ביותר השוכנות על חוף הים ממוקמת באזור שהיה מייושב במשך 12 אלף שנים. עד למאה התשע עשרה האזור ייושב על ידי ילדים מקומיים. העיירה עברה קפיצה משמעותית בשנות העשרים של המאה העשרים כאשר אחד ממנתחי הלסתות העשירים בארצות הברית רכש שטח אדמה עצום בעירייה ושילם גם עבור התכנון העירוני ותוכניות הפיתוח. הערך החציוני של הנכסים עומד על 408 אלף דולר עם מחיר למ"ר של 290 דולר והשכירות גבוהה בהתאם ועומדת בממוצע על 2100 דולר. מה שמשקף תשואה שנתית של 6.1%.